CÓDIGO CIVIL
Lei Nº 10.406, de 10 de Janeiro de 2002.
Artigo 80
Consideram-se imóveis para os efeitos legais:
I - os direitos reais sobre imóveis e as ações que os asseguram;

II - o direito à sucessão aberta.


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ARTIGOS
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Resumo Jurídico

O que é a Invalidade Negocial: Desvendando o Artigo 80 do Código Civil

Este artigo trata de uma situação específica em que um negócio jurídico, embora aparentemente válido, pode ser declarado inválido por um juiz. A invalidade, nesse contexto, significa que o ato não produz os efeitos desejados desde o seu início.

Nulidade Absoluta: Quando o Negócio é Definitivamente Ineficaz

O artigo 80 estabelece que um negócio jurídico é considerado nulo quando ele tem um objeto ilícito, impossível ou indeterminável. Vamos entender o que cada um desses termos significa:

  • Objeto Ilícito: Refere-se a algo que vai contra a lei, a moral ou os bons costumes. Por exemplo, um contrato para a venda de drogas ilícitas tem um objeto ilícito e, portanto, é nulo. Da mesma forma, um acordo para cometer um crime também se enquadra aqui.

  • Objeto Impossível: Significa que a coisa ou o ato que é objeto do negócio não pode ser realizado, seja na sua natureza física ou jurídica. Um exemplo seria um contrato para vender a lua ou para entregar algo que já foi destruído.

  • Objeto Indeterminável: Acontece quando não é possível saber exatamente qual é a coisa ou o serviço que está sendo negociado. Por exemplo, um contrato que promete vender "alguma coisa" sem especificar o quê, ou "um serviço de consultoria" sem detalhar a natureza da consultoria.

Importante: Um negócio jurídico com objeto ilícito, impossível ou indeterminável é absolutamente nulo. Isso significa que ele não pode ser validado pelas partes, nem mesmo com o consentimento delas. É como se o negócio nunca tivesse existido para a lei.

Consequências da Nulidade

Quando um negócio jurídico é declarado nulo, ele perde todos os seus efeitos desde o princípio. Se algo já foi pago ou entregue com base nesse negócio, as partes têm o direito de pedir de volta o que foi dado, como se o negócio nunca tivesse ocorrido.

Em Resumo

O artigo 80 do Código Civil protege a ordem jurídica ao impedir que negócios com objetos ilegais, impossíveis ou incertos produzam efeitos. Ele garante que apenas transações legítimas e claras sejam reconhecidas e validadas pelo sistema legal.