CÓDIGO CIVIL
Lei Nº 10.406, de 10 de Janeiro de 2002.
Artigo 1344
Ao proprietário do terraço de cobertura incumbem as despesas da sua conservação, de modo que não haja danos às unidades imobiliárias inferiores.

 
 
 
Resumo Jurídico

Dívidas e a Extinção da Obrigação: Um Olhar Sobre o Artigo 1344 do Código Civil

O artigo 1344 do Código Civil aborda uma situação específica relacionada à extinção de obrigações, especialmente em contextos de dívidas. Em termos simples, ele estabelece que a renúncia ao direito de exigir a dívida por parte do credor, se feita sem reserva, implica na extinção da obrigação.

O que isso significa na prática?

Imagine que você deve um valor a alguém (o credor). Essa dívida é uma obrigação que precisa ser cumprida. O credor, por alguma razão, decide que não quer mais receber essa dívida. Se ele manifestar essa decisão de forma clara e completa, sem deixar brechas ou condições (é o que se entende por "sem reserva"), essa atitude por si só pode ser suficiente para dar fim à sua obrigação de pagar.

Pontos importantes a serem compreendidos:

  • Renúncia: É um ato voluntário do credor, onde ele abre mão do seu direito de receber o crédito. Não se trata de um esquecimento ou de uma impossibilidade de cobrança, mas sim de uma decisão consciente de não mais exercer o direito.
  • "Sem reserva": Este é o ponto crucial. Significa que a renúncia é total e incondicional. O credor não pode renunciar a uma parte da dívida e depois tentar cobrar o restante, ou renunciar com a condição de algo acontecer no futuro. A renúncia, para ter o efeito de extinguir a obrigação, deve ser absoluta.
  • Extinção da obrigação: Ao renunciar sem reserva, o credor perde o direito de exigir o pagamento. Isso libera o devedor daquela obrigação específica.

Exemplo ilustrativo:

Suponha que a Empresa A deve R$ 10.000,00 à Empresa B. A Empresa B, após uma análise de seus ativos e passivos, decide que não vale mais a pena perseguir essa dívida. Se a Empresa B emitir um documento formal declarando a "renúncia total e irrevogável ao crédito de R$ 10.000,00 que a Empresa A lhe deve", sem impor nenhuma condição ou limite, então a obrigação da Empresa A de pagar esses R$ 10.000,00 estará extinta.

O que o artigo NÃO diz:

É importante notar que este artigo trata especificamente da renúncia pelo credor. Ele não aborda outras formas de extinção de obrigações, como o pagamento em si, a compensação, a novação, a confusão, entre outras. Tampouco se aplica a situações onde a dívida é declarada nula por outros motivos legais.

Em resumo, o artigo 1344 do Código Civil oferece um caminho legal para que um credor, de forma deliberada e completa, possa abrir mão de um crédito, liberando assim o devedor da respectiva obrigação.